中国新媒体（http://www.zhgxmt.cn）：青云谱区以点睛之笔实现产业转型升级
巧用老旧空间 打造众创空间
欧式风格的壁画、吹着萨克斯的雕塑、街道两侧的大型钟楼、吊兰、爬山虎等各色绿植……漫步于青云小镇，欧式风情扑面而来。很难想象，就在几年前，这里还只是一条道路坑坑洼洼、水电气基础设施配套不齐、老旧厂房和大量小商铺混杂形成的城中村街道。
2014年，青云谱区秉承废旧空间“腾笼换鸟”的理念，采取“统一整合资源、统一规划建设、统一招商营运”的模式对这条城中村街道进行升级改造。对街边的老旧厂房，则按“修旧如旧”的原则，在增添时尚元素的同时保留工业遗迹。项目总投资6000余万元，两侧沿街商铺面积共约22000平方米。
目前，青云小镇已引进“云境小厨”“重庆刘一手”“萍乡菜馆”“新疆特色餐饮及农副产品店”等地方特色餐饮，以及“创客咖啡”“文化书吧”“九号仓库”等创新创业孵化项目。这只是该区老旧空间改造浪潮中的一朵浪花。
作为新中国第一架飞机、第一辆轮式拖拉机、第一辆摩托车和第一枚海防导弹的诞生地，青云谱区面临着工业化进程中的被动转型、城市化进程中的改造提升、现代化进程中的传统思维习惯等“三化”难题，如何才能“破茧化蝶”？
2014年，青云谱区迎来了及时的“阳光雨露”，成为了全省唯一列入国家老工业基地改造规划的城区。面对转型升级的新契机，该区顺势而为，以城区老工业区搬迁改造为重点，打响了优化城市空间布局、完善城市服务功能的攻坚战。
中航工业洪都正逐步迁往南昌航空城，江铃、亚啤向小蓝经济开发区不断扩张……如今，随着一些工业企业“退城进园”、“退二进三”，青云谱区老工业区内已有37家企业完成搬迁，74家企业正在实施异地搬迁改造。
总面积20余万平方米的25家老旧厂房、闲置楼宇给青云谱区留下的是危机，同时也蕴藏着一份机遇。如何才能盘活现有资源？
很快，青云谱区便找到了答案。根据自身区情，该区确定了以文化创意、金融创投为主的现代服务业集聚区的方向和目标，改造重点就是旧厂房、旧仓库、旧民居和拆除违章搭建，即“三改一拆”。
原乔家栅食品厂老厂房改造而成的中航设计师创意产业园，占地面积约9亩，总建筑面积约1万平方米，总投资5200万元。通过“资金众筹、业务众包、发展众扶、合作众创”，已打造成为全国首家整合社会资源的建筑装饰设计师产业园。
原城南村村级产业大楼升级改造成的岭南电商（江西）智慧产业园，占地面积约20亩，总建筑面积约3.2万平方米，总投资约1亿元，是广州岭南向广东省外复制的第一个电子商务产业园，着力构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台，自去年10月签约以来，短短几个月的时间，已有20余家企业签约。
由民企废置项目旧址改造而成的青云谱区电商产业孵化基地，占地面积11.06亩，建筑面积约1万平方米，2015年被评为江西省电子商务示范基地和南昌市电子商务示范基地。目前，已经引进了“惠跑腿”、“第一枪”、“江西电影票”、“魔豆科技”、“Q盟”等各类电商企业共34家……
一个个创客生态圈，点燃着草根青年的创新创业梦想，为青云谱区的经济发展注入新的生机与活力。
据悉，青云谱区目前已利用旧厂房、旧楼宇、老街巷、老村庄等各类老旧空间改造成创业空间15家，运营面积103984平方米，带动就业人数16405人，容纳创客人数2459人。仅去年一年，政府就投入扶持引导资金1.8亿元。
从激情燃烧的昨天，到朝气蓬勃的今天，如今的青云谱区，正释放出迷人的风采。(金婷婷 记者 蔡欢)
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