中国新媒体（http://www.zhgxmt.cn）：锻造5大板块 合肥明珠广场将迎来华丽转身
中安在线讯异国建筑群、音乐喷泉、欧式婚礼礼堂……明珠广场曾是合肥现代化的象征，这里的每一处风景都足以吸引行人的眼球。明珠广场片区的明珠大酒店是合肥第一个五星级酒店，多次接待了党中央和国务院等国家领导人以及外国友人。而如今，20余年过去了，明珠广场片区虽然依旧是合肥南部的地标，然而风采渐褪。20年，一个婴儿长成青年的时间，记者从合肥经开区了解到，该区将对明珠广场片区进行整体提升改造。明珠广场改造项目西至金寨路、东至莲花路、南接繁华大道、北临青翠路，占地共45.6公顷。这里，将发生怎样的改变？记者从合肥经开区建发局了解到，这里将通过全面改造升级，并融入双创、跨境电商等新型业态，打造成区域标志性现代化商业集聚区和复合化新一代次级城市中心，实现从单一城市广场向“复合、多样、公共、开放”的城市公共生活重心转变。
【5大板块】建新一代次级城市中心
根据规划设计，明珠广场将按照“三轴三点”进行改造升级，分为公共生活轴、都市商业轴、创新创业轴；公共生活重心、商业生活重心、创新创业中心。其中，南北向为创业办公及总部办公区，利用企业聚集效应，并考虑企业成长足迹，将创业办公与总部公共布置在统一轴线上。东西向为都市商业及创意轴，保留原有欧风街的布局特质并改造升级，引入新的功能和车库咖啡，联系周围的都市商业资源。改造之后，明珠广场不仅有写字楼，还会有创业工坊和繁华的商业街。据介绍，明珠广场改造项目由存量建筑、已新建建筑、待出让土地组成、周边大量新建项目组成。经开区建发局相关负责人介绍，将借助明珠广场良好的城市定位，以现存组团设施为基础，将片区定位为集“总部办公、繁华商业，时尚文创、创业工坊、城市客厅”5大板块于一体的复合化新一代次级城市中心。现在的大华国际港片区，将以“总部办公”为主，改造家具广场，新建群体办公，打造总部聚落。东方家园将作为安徽省地产品(合肥)直销中心，打造成质量最优、价格最低、种类最全、服务最好的安徽地产品展示销售平台，并通过融入旅游元素、设计旅游资源，将中心所在地整体打造成为4A级旅游景区。同时，中心将成为最佳的安徽地产品对外窗口，以及安徽旅游商品公共服务平台，通过整体包装打造成旅游目的地、合肥市旅游购物中心和最有魅力的旅游综合体。还记得熙熙攘攘的易初莲花超市吗？这一块区域将变身桐山国际广场，整合周边商业资源，打造繁华都市商圈。而欧风街，将变成“时尚文创街区”，打造特色商业及文创混合街区。欧风街以南的明珠广场区域，这会变身多样城市客厅。这样一来，这里兼具办公、商业、文创、休闲等多功能，成为合肥南边一个新亮点。
【交通】增加次干道、慢行道、停车场
去过明珠广场的朋友们都知道，这里的交通可达性比较弱，周围交通压力也很大。这里是高速路口，也是金寨路、繁华大道等城市主要道路的聚集点。这里的街区尺度过大，达500-700米。这里的公共交通容量不足，还缺少停车规划和人行通道。考虑到未来这里是7号线和9号线的地铁出入口，这里将增加金寨路辅道入口，同时欧风街北侧道路改为单行道，核心广场都要增加慢行车道。原有的街区尺寸要缩小到300米。机动车系统主要在三个层次上进行完善，次干道、支路、管制道路，采取“小街区、微循环”的交通理念。这里将增设金寨路辅道入口欧风街南段车行道，以及明珠广场南侧次干道、桐华国际广场东侧的支路，同时增设管制道路。管制道路既可以保证高峰期的疏导作用，同时又可以保证广场去步行环境的完整性。更新前，区域道路总长度3.9km，主要为快速路和主干道。更新后，区域道路总长度6.3km，增加次干道和支路。另外，整个区域西侧公交站点将进行扩容，现有停车站将做整体规划，还将增加停车场。值得一提的是，整个区域倡导自行车等绿色交通，将着重对公园绿地及广场内的人行路径进行加密，并增加慢行道系统。街区内部，还将设置公园座椅、雕塑和公共厕所等景观节点及配套设施。
【欧风街】变身商业和文创街区
欧风街的改造提升核心是“尊重原貌，系统提升，重塑经典”。目前，欧风街的环境和绿化品质都已经不再符合未来定位，道路被阻断造成商业可达性极差。建筑立面很经典，但已经年久褪色缺乏生气。改造之后，这里将更新特色景观性植物，提供夏季遮阴，同时去除原有景观价值较低的绿化带，设置人行步道及商业广场。建筑立面颜色和材质，也将整修并统一规划，重新铺装广场空间，硬质地面将做适当区分和引导，并引入娱乐景观设施；考虑到欧风街的底层商业不够亮眼，将增加底层商业空间，并对建筑立面进行细化设计。未来，欧风街将不仅是表面“洋气”。统一规划之后，这里的商业业态也将更新，引入符合文创街区定位的新型业态如车库咖啡等。
【明珠广场】改造公园和绿化广场
明珠广场的大圆门是一个标志，但是现在也淹没在杂乱的城市绿化中，改造之后，金寨路沿线绿化带将被打开，保留经典的老大门但是去除原入口处围栏及阻碍，增设慢行系统，并打造一个有特色景观植物的绿化广场，让市民可以在此活动。广场内部，缺乏能吸引人气的场所设施及活动策划，道路也没有分区，景观植被很单调。改造之后，这里将引入创意集市等主题特色文化活动，形成文化品牌和软性环境。明珠广场的内部公园也将进行改造，增加雕塑小品，栽种四季特色景观植物，增加活动场地和步行路径密度。欧风街北侧的东方家园也将进行立面和内部空间改造，重新规划商业业态。
【规划控制】考虑未来建筑高度和密度
有缘的是，本次明珠广场改造项目的总设计师是原先明珠广场的设计者孟建民。孟建民是中国工程院院士、全国建筑设计大师，曾设计过合肥渡江战役纪念馆等多作品。对于此次明珠广场的改造，孟建民团队还提出以后的整体规划控制，包括该片区未来开发强度、建筑高度和建筑密度等。在生态设计上，设计团队也考虑得很周全，包括使用可循环材料、节水种植、节能设施等。(赵孝刚 李强)
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