中国新媒体（http://www.zhgxmt.cn）：社会与法：接受了物业服务就应该交物业费
案例：李先生的房屋位于某小区内，小区的业主委员会和某物业公司签订了物业管理委托合同。合同签订后，这家物业公司进行了物业服务，但李先生以自己没有和物业公司签订合同、物业公司给其经营的商业网点提供服务不多为由，拒绝交纳物业费。物业公司问李先生的理由是否成立？
甘肃金城律师事务所杨世平、许凯年律师答复：
一些业主拖欠物业费的理由之一，就是没有和物业公司签订物业合同。而《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：(五)按时交纳物业服务费用；第十二条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”；第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”。因此业主委员会和物业公司签订的物业管理合同，对全体业主都有约束力，每个业主都负有交纳物业费的义务。即使业主委员会没有和物业公司签订书面的物业服务合同，但业主只要事实上接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务的价格，向物业公司交纳相应的费用。因此，李先生的理由是不成立的。物业公司可依法向人民法院起诉要求李先生支付物业费。
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